房龄较长，出现破损应该怎么办？许多上个世界80年代的房子，现在已经变为危房，遇到这种情况应该怎么办呢？首先应该找专业鉴定机构做安全鉴定，然后针对不同结果做不同的房屋加固。

房屋鉴定的结果大体可以分为2种：一种是整栋危楼，随时都有整栋倒塌的可能；另一种就是局部危楼，可能会有局部倒塌的可能。

如果是第一种情况，有2种建议，一种是整栋推翻重建，但是这种工程量大且费用高昂，还有一种就是对关键构建进行更换，比如托梁换柱。通过架设支架，更换掉已经严重损毁的梁或柱，确保关键承重结构的更新，是可以延长房屋的寿命的。

如果是第二种情况，局部构建损毁，就要具体分析损毁的构建和损毁程度，如果是楼板或房梁损毁，建议通过植筋加固或者包钢加固，如果变形不严重或是在崩坏前夕，可以使用碳纤维布加固，具体情况要看鉴定结果，因为碳纤维布加固应力滞后，如果已经变形严重，则不建议使用。

如果是柱损毁，则建议包钢加固和增大截面法加固，这里更推荐包钢加固，包钢加固更为牢固，且施工简便，成本较低。

下面为大家介绍一下这几种加固方式所用到的材料：

1.植筋加固需要用到植筋胶，推荐南京曼卡特植筋胶，南京曼卡特MT-500植筋锚固胶是双组份包装，通过混合嘴充分混合， 适用与钢筋在混凝土，花岗岩中的锚固，具有可施工时间长， 快速承载，抗震、抗冲击、耐疲劳、抗湿热老化、抗酸碱、无蠕变等特点。改性双酚树脂不含苯乙烯，无异味，无毒。

2.包钢加固要用到粘钢胶，曼卡特粘钢胶（灌注型）耐冲击、耐疲劳，铁路及公路桥梁动载荷加固也能用！水下系列有水也能施工。行业较少拥有与国内检测中心相同的检测设备，可以现场检测抗拉强度、弹性模量、伸长率，让客户看了数据再下单。

3.碳纤维布，南京曼卡特碳纤维布具有优异的物理力学性能，抗拉强度是普通钢材的10-15倍以上，弹性模量优于钢材，具有优异的抗蠕变性能、耐腐蚀性和抗震性，很适合钢筋混凝土的加固修补。

不管是哪种加固方式，都应先咨询专业加固机构，现在鉴定之后再进行房屋加固，南京曼卡特为您提供24小时专业咨询，电话：400-894-5118。

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