老旧房屋在长期使用过程中，受自然环境侵蚀、荷载变化及材料老化等因素影响，易出现墙体开裂、基础沉降、梁柱承载力下降等结构安全隐患。本方案针对老旧房屋重建中的常见结构问题，提出科学、高效的加固技术方案，确保房屋安全性能提升，延长使用寿命。

二、老旧房屋常见结构问题及成因分析 

1. 墙体裂缝 

成因：温度变化、材料收缩、地基不均匀沉降或荷载增加导致墙体拉应力超过材料强度。 

风险：降低墙体承载力和抗震性能，可能引发渗水、结构失稳。 

2. 地基不均匀沉降 

成因：地基土性质不均、地下水位变化或周边施工扰动。 

风险：导致墙体倾斜、开裂，严重时引发结构倒塌。 

3. 梁柱老化与变形 

成因：混凝土碳化、钢筋锈蚀或长期荷载作用下的材料疲劳。 

风险：削弱构件承载力，影响整体结构稳定性。

三、加固方案选择原则 

针对性原则：根据结构损伤类型（裂缝、沉降、承载力不足）选择对应加固方法。 

兼容性原则：加固措施需与原结构协同工作，避免二次损伤。 

经济性原则：综合成本、施工难度和长期效益，优选性价比高的方案。 

合规性原则：符合《混凝土结构加固设计规范》（GB 50367）等标准要求。

四、主流加固技术详解 

1. 碳纤维加固技术 

原理：将碳纤维布/板通过专用结构胶粘贴于混凝土表面，利用其高强度（抗拉强度≥3500MPa）和耐腐蚀特性，提升构件抗弯、抗剪能力。 

适用场景：梁、柱、板等受弯构件的承载力提升，或裂缝封闭加固。 

优势：施工便捷、不增加结构自重、耐腐蚀性好。

2. 粘钢加固技术 

原理：采用建筑结构胶将钢板（厚度2~6mm）粘贴于混凝土表面，通过钢板分担荷载，提高构件刚度和承载力。 

适用场景：梁柱受拉区、节点核心区加固。 

优势：施工周期短、对原结构影响小，但需注意防锈处理。 

3. 植筋加固技术 

原理：在基材（混凝土/砌体）钻孔后注入植筋胶，植入钢筋，形成可靠粘结。 

适用场景：新增构件与原结构连接（如新增墙体、梁柱），或受损构件修复。 

优势：锚固深度小、承载力高，适用于复杂节点加固。 

4. 增大截面加固法 

原理：在原有构件表面浇筑新混凝土层（内配钢筋），增大截面面积以提升承载力。 

适用场景：柱、梁等受压构件加固。 

优势：传统方法成熟可靠，但湿作业量大、可能缩小使用空间。 

5. 地基加固技术 

注浆法：通过压力将水泥浆注入地基，填充孔隙，提高承载力。 

锚杆静压桩：在基础压入预制桩，将荷载传递至深层稳定土层。 

适用场景：地基不均匀沉降治理。

五、材料选择与施工要点 

1. 加固材料要求 

碳纤维布：选用高强度Ⅰ级布（抗拉强度≥3400MPa），配套环氧树脂胶需通过安全性鉴定。 

结构胶：粘结强度≥15MPa，耐湿热老化性能优良。 

植筋胶：锚固性能需满足《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ 145）要求。 

2. 施工关键控制点 

表面处理：混凝土表面需打磨至坚实层，清除浮浆、油污。 

注胶工艺：植筋孔需清孔至无尘，注胶饱满度≥95%。 

质量验收：碳纤维加固需进行正拉粘结强度试验；植筋需进行拉拔试验（抽检比例≥3%）。

六、合规性与安全注意事项 

1. 设计依据 

《混凝土结构加固设计规范》（GB 50367-2013） 

《砌体结构加固设计规范》（GB 50702-2011） 

《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB 50550-2010） 

2. 安全管控 

施工防护：高空作业需搭设脚手架，佩戴安全装备。 

环保措施：结构胶需选用低挥发性产品，避免污染环境。 

应急预案：针对突发结构破坏或施工事故，制定人员疏散和应急加固措施。 

老旧房屋重建加固需结合结构损伤特点，科学选用碳纤维加固、粘钢加固等技术，并严格遵循施工规范和材料标准。建议委托专业机构进行结构检测与方案设计，确保加固效果安全可靠。通过针对性加固，可显著提升房屋抗震性能和使用寿命，实现社会效益与经济效益的双重提升。

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（编辑者：南京曼卡特，如需转载，请注明出处）